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东莞菊香苑物业公司要撤场 业主担心物业保洁问题

作者:东莞博士保洁公司 浏览:4381 发表时间:2017-01-05 13:43:04 来源:www.dgbos.com

近日,南城菊香苑、稻花村小区的业主报料,称他们所住小区的物业公司上周发出通告,准备元旦撤场,而目前并没有新的物业公司准备入场。  

在菊香苑小区门口,张贴着明茵物业公司的公告,显示该公司决定于1月1日0时起,退出菊香苑稻花村小区的物业管理服务。稻花村小区业主韩先生告诉记者:“马上要春节,他们退场之后,大稻花村、小稻花村、菊香苑三个小区有2000户左右的居民,安保和物业保洁问题都是急需要解决的。”

明茵物业公司管理着大稻花村、小稻花村和菊香苑三个小区,物业管理合同去年底就到期了。今年4月24日,小区的第二届业委会成立,6月份,业委会就续聘事宜,与明茵物业公司展开了协商。明茵公司说,因为业主们欠管理费严重,现在已经接近百万,他们运营很困难。
明茵物业公司负责人李经理表示:“第一届业委会成立的时候属于酬金制,等于是物业公司只是拿固定的酬金,其它财务的状况属于广大业主。结果第二届成立之后,把酬金制改成包干制,他要提取公共部分的收入用于维修的支出,等于一脚踢给物业公司。物业公司盈利也好、亏损也好,就是物业公司的事了。”
结果,11月16日第一次业主大会召开,业主们就是否续聘明茵物业公司展开了投票,结果投票失败。
物业公司和业委会矛盾的爆发点,就在于11月16日的走票仪式。2000多张选票,最终只有500多张有效,没有达到法定票数,导致投票失败。而双方都指责,是对方干扰了正常的流程。
同时,明茵物业公司接到了业委会发出的《关于禁止预收管理费告知函》,加剧了双方矛盾。而业委会主任丁女士表示,这是业委会部分委员联合“搞的鬼”。为此,南城新城社区居委会发函,要求业委会做好自身监管,严格印章保管、使用制度,严肃发言人制度,加强自律,行使好业委会委员职责。业委会决定临时聘请新的物业公司接手,目前已经有6家竞聘。将于1月17日,召集业主召开第二次全体大会。 
不过对于这样的做法,业主们还是有点担忧。稻花村小区业主韩先生认为 :“临时物业来了之后,正式物业公司进场,是不是要再选一遍?中间就牵扯到离场、入场、离场再入场的问题。这里面有很多交接,到底怎样清算?大家都不太清楚,比较担忧。” 
截至发稿前,业主们发来信息,明茵物业公司表示会坚守到明年3月31日。希望业主大会能够选聘到新的物业公司,为业主提供优质的安保和物业保洁服务。

东莞菊香苑物业公司要撤场 业主担心物业保洁问题
近日,南城菊香苑、稻花村小区的业主报料,称他们所住小区的物业公司上周发出通告,准备元旦撤场,而目前并没有新的物业公司准备入场。 在菊香苑小区门口,张贴着明茵物业公司的公告,显示该公司决定于1月1日0时起,退出菊香苑稻花村小区的物业管理服务。稻花村小区业主韩先生告诉记者:“马上要春节,他们退场之后,大稻花村、小稻花村、菊香苑三个小区有2000户左右的居民,安保和物业保洁问题都是急需要解决的。”
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